나이스로거

경기 파주 운정신도시에서 중흥건설은 ‘파주운정신도시 중흥S-클래스’를 3월 말 선보일 예정이라고 합니다.

운정3지구 A-29블록에 위치한 운정 중흥S-클래스는 지하 2층~지상 20층 17개동 전용 59㎡A 484세대, 전용 59㎡B 38세대, 전용 84㎡A 556세대, 전용 84㎡B 90세대, 전용 84㎡C 94세대 등 총 1262세대 규모로 공급되는데요. 

가점40%/추첨 60%로 청약/분양된다고 합니다.

한편 파주 운정3지구는 운정신도시의 마지막 개발지구로 715만㎡ 부지에 공동주택(아파트) 3만5706세대가 계획되었다고 하는데요. 

앞서 공급된 운정 1·2지구(4만4464세대)와 합치면 일산신도시(총 7만4735세대)보다 큰 도시로 조성될 예정으로 ‘파주운정신도시 중흥S-클래스’는 GTX-A 노선의 운정역 역세권에 위치하여 2023년 개통되면 서울역까지 20분대, 삼성역까지는 30분대에 이동 가능하다고 합니다.

이와 함께 교육환경과 생활인프라도 우수하다고 하는데요.

단지 인근에는 초·중·고등학교 부지가 예정돼 있어 어린 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능하다고 하며 단지 바로 앞에는 복합커뮤니티센터와 중심상업시설이 들어설 예정이며 롯데프리미엄 아울렛, 파주출판단지 등도 가깝다고 합니다.

중흥건설의 차별화된 특화설계도 돋보인다고 하는데요. 

전 세대가 실수요자에게 인기 높은 전용 59~84㎡의 중소형타입 총 1262세대의 대단지로 구성되어 있으면 남향 위주의 단지 배치로 일조권과 조망권을 최대한 확보했으며 4베이 설계(일부 세대)로 실내 채광과 통풍도 극대화했다고 합니다.

마지막으로 운정3지구 중흥S-클래스 모델하우스는 경기 파주시 와동동 1390번지에 위치할 예정이라고 합니다.

3월 1일 오픈된 아산탕정지구 시티프라디움은 지난 1일부터 3일까지 주말 3일간 약 2만 5,000여 명의 방문객이 몰리며 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 집중되고 있다고 하는데요.

‘탕정지구 시티프라디움’은 충남 아산탕정지구 2-A4블록에 위치하며, 지하 2층~지상 25층 12개동, 전용 84㎡ 총 746세대 규모로 구성되어 있습니다.

한편 탕정지구 시티 프라디움은 단지 내 전 세대를 남향 위주로 배치해 환기와 통풍에 최적화된 구조를 선보이며, 녹지공간을 풍부하게 조성해 쾌적성을 높이고 입주민의 주거편의를 고려해 주차장을 모두 지하로 배치할 계획이라고 하는데요.

이와 함께 정보통신 특등급 적용, 홈네트워크 서비스, 난방, 조명, 가스를 관리하는 원격검침시스템, ​번호판인식 주차관제 시스템, 미세먼지를 제거해주는 헤파필터가 적용된 환기시스템 설치 등 다양한 입주자 편의시설도 적용한다고 합니다.

탕정지구 시티 프라디움은의 입지환경으로 지하철 1호선 아산역과 KTX 천안아산역 등을 중심으로 우수한 교통 환경도 갖추고 있다고 하는데요. 

또한 주변에 삼성을 비롯한 대기업들이 들어서는 산업단지들이 조성 절차를 밟고 있어 이에 따른 수혜도 기대된다고 합니다. 

이밖에 단지 바로 앞 쪽에는 초등학교와 중학교 부지가 예정돼 있어 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능하다고 합니다.

아산탕정지구 시티프라디움의 분양가는 아래 공급금액 및 납부일정을 참고하면 되겠으며 분양일정은 오는 5일 특별공급을 시작으로 6일 일반 1순위, 7일 2순위 청약접수 순으로 진행된다고 합니다.

마지막으로 모델하우스는 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1748번지에 위치하며, 입주는 2021년 8월 예정이라고 합니다.

2월 28일 모델하우스 오픈 예정인 대우조선해양건설의 평택 뉴비전 엘크루는 경기도 평택시 합정동 34번지 일원에 위치하고 있는데요.

평택 뉴비전 엘크루 아파트는 지하 1층~지상 27층의 아파트 15개동, 전용면적 64~84㎡, 총 1396가구 규모 대단지로 조성되며 여기가지 다양한 평면으로 구성되어 있다고 합니다.

이와 함께 평택 뉴비전 엘크루 아파트는 널찍한 동간거리와 탁 트인 조망권, 4Bay 판상형 평면 등 상품성도 눈여겨 볼만하다고 하는데요.

특히 단지는 일반적으로 유상 제공되는 built-in 옵션 대부분을 기본 분양가에 포함, 유상옵션 자체가 많지 않은 '노옵션' 정책을 실시를 하여 고급 A.P.T를 합리적인 가격에 제공할 방침이라고 합니다.

한편 평택 뉴비전 엘크루 아파트는 스타필드 인근에 위치한 장점과 함께 단지 내에 법정대비 2배 규모의 어린이집이 계획됐으며, 인근에 평일초·소사벌초·용죽초·신한중·고교·평택고 등 교육시설이 분포해 있다고 합니다. 

또한 핵심 교육시설이 밀집된 평택 비전동 학원가와 가까워 자녀 교육 여건이 우수하다고 합니다.

평택시에는 세계 최대 규모의 반도체 공장이 들어서는 삼성전자 평택캠퍼스, 미군기지 통폐합으로 주한미군 및 군속, 종사자 및 가족이 대거 이주해오는 캠프 험프리스가 자리하고 있어 주택 수요 확대 가능성이 크다고 합니다고 합니다.

이와 함께 '평택 뉴비전 엘크루'는 우수한 교통여건이 장점이라고 하는데요. 

평택시를 남북으로 관통하는 1번 국도,동서축을 형성하는38번 국도가 교차하는 '비전지하차도사거리' 에 자리하는 평택 유일 단지라고 하는데요.

이를 통해 북쪽으로 고덕신도시, 동쪽으로 안성제1산단, 서쪽으로 미군 캠프 험프리스가 자리한 팽성읍, 남쪽으로 아산테크노밸리 및 천안시로의 이동이 용이하다고 하며 경부고속도로, 평택-제천 고속도로, 평택-화성 고속도로 등 사통팔달 도로망을 갖추고 있어 수도권 전역 이동이 편리하다고 합니다.

마지막으로 오는 2월 중 오픈 예정인 평택 뉴비전 엘크루 모델하우스는 경기도 평택시 합정동 1-5번지에 마련됐으며 입주는 오는 2021년 예정이라고 합니다.

한양산업개발에서 공급하는 타워더모스트 광안 오션스위트가 16일 모델하우스를 오픈하고 분양을 시작했습니다.

타워더모스트 광안 오션스위트는 부산 수영구 민락동외 2필지에 짓는 오피스텔로 지하 4층~지상 18층, 전용면적 21㎡~24㎡, 총 653실 규모 지어지며 오피스텔은 바다에 인접해있어 수영만과 광안대교를 동시에 볼 수 있다고 합니다.

오션뷰와 함께 광안리 해수욕장과 광안리 카페거리, 민락 횟집거리 등 해변 관광명소와 인접하고 있으며 광안해변, 민락항 등대, 민락수변공원을 잇는 해변 산책로가 조성돼 있고 민락공원이 가까워 주거여건이 쾌적하다고 합니다. 

생활편의 시설도 좋아 신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코가 있는 센텀시티가 차로 10분 거리여서 쇼핑과 문화생활 여건도 좋다고 하는데요.

이때문인지 주말 3일간 1만 4000여 명의 관람객이 찾은 것으로 집계됐다고 합니다.

한편 타워더모스트 광안 오션스위트는 개발호재도 풍부하여 광안리 앞바다에 수상관광호텔 ‘웨일크루즈’가 2021년 상반기 건립 예정이라고 하며 인근 남천동에서는 과거 부산 최고 부촌이던 삼익비치타운 재건축이 계획돼 있어 기대감이 높다고 합니다.

‘타워더모스트 광안 오션스위트’는 바다가 보이는 조망권 높이기 위해 오피스텔로는 드물게 Y자형 건물로 지어진다고 하는데요. 

광안대교 뷰와 남향을 최대로 확보하기 위해 입면을 13도 튼 특화설계도 적용된다. 시야를 가리는 구조물을 없애는 등 환경디자인을 이용한 범죄예방 건축설계기법 ‘셉테드(CPTED, Crime Prevention Through Environmental Design)’가 적용된다고 합니다. 

타워더모스트 광안 오션스위트의 모델하우스는 부산 해운대구 우동 1522번지에 위치하며, 입주는 2021년 8월 예정이라고 하는데요.

오는 19일 인터넷 청약, 22일 당첨자를 발표하며 이어 23일 정당계약, 24일 지정계약 순으로 진행될 예정이라고 합니다.

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GS건설에서 다음달 구미시 문성3지구 도시개발구역 내 B1-1 블럭에 ‘문성레이크자이’를 분양한다고 하는데요.

문성파크자이에 이어 구미에서는 두 번째로 공급되는 자이 브랜드 단지라고 합니다.

문성레이크자이 단지는 지하 3층~지상 24~29층 전용면적 74㎡ ~ 138㎡ 총 975가구 규모로 전 가구가 일반분양 되며, 평형별 가구 수는 74㎡ 316가구, 84㎡ 382가구, 101㎡ 108가구, 114㎡ 166가구, 138P㎡ 3가구가 공급된다고 하는데요.

문성레이크자이는 문성지와 들성생태공원을 끼고 있는 최고의 자연환경적 입지가치와 함께 14%대로 혁신적인 건폐율로 단지내 녹지공간을 극대화시켜 주거쾌적성을 높인 우수한 단지가치로 공급된다고 하는데요.

특히 들성생태공원(문성지)는 구미시 3대 명소로 꼽히는 곳이라고 합니다.  

이와 함께 최고급 브랜드 아파트의 대명사 자이의 독보적인 가치까지 더해져 구미의 주거문화를 한 단계 더 업그레이드 할 것으로 기대를 모으고 있다고 합니다.

한편 단지가 들어서는 문성지구는 최근 인근 도로망 확충 등으로 도심 접근성이 크게 개선 됐다고 합니다.

구미화이테크밸리진입도로(예정)으로 2024년 12월 개통예정으로 개통 시 인근 일반국도와 국가산업단지 간의 접근성 확대와 물류비용 절감 및 지역경제 활성화를 목표로 하고 있습니다.

구포 ∼ 생곡간대체우회도로(예정)으로 2019년 1월 개통을 목표로 공사중에 있으며, 개통 시 상습 교통정체 해소 및 시간 단축을 대해할 수 있습니다.

경부고속도로북구미 IC 신설(예정) 경부고속도로 진입분산을 위해 신설되는 IC로서 본 사업지에서 경부고속도로 이용이 더욱 편리해질 전망입니다.

또한 문성레이크자이는 자이만의 특화된 고품격 커뮤니티 시설 자이안센터가 들어설 예정으로 대형규모의 피트니스클럽, 골프클럽, 카페테리아, 사우나(건식), 도서관, 어린이집, 경로당 등 입주민들이 다양한 취미생활과 친목활동을 즐길 수 있는 각종 커뮤니티 시설을 마련할 예정이라고 합니다. 

기타 자세한 정보는 추후 문성 레이크자이 모델하우스 오픈 시 확인해보면 되겠습니다.

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㈜영무건설이 대국국가산업단지 서편 A8블록에 지하 2층 ~ 지상 25층, 12개동 934세대 규모의 ‘대구국가산단 영무예다음’을 공급했습니다.

국가산단 영무예다음은 67㎡, 84㎡ 중소형 면적을 공급하고 있는데요.

현재 첨단 미래형 산업단지의 프리미엄이 기대되는 ‘대구국가산단 영무예다음’의 잔여세대 선착순 동호수 지정계약이 실수요자들의 관심을 받고 있다고 합니다.

영무건설 대구 아파트 ‘국가산단 영무예다음’은 각종 첨단 산업의 중심으로 자리할 ‘대구국가산단’의 프리미엄 배후 주거지로 알려져 있다고 합니다.

대구국가산단 영무예다음은 단지 바로 옆에 근린공원이 인접해 있어 풍부한 여가생활을 즐길 수 있다고 하는데요. 

탄탄한 도심 배후 수요와 단지 인근 대니산, 비슬산, 낙동강 등을 통한 휴식이 있는 삶의 공간으로 거듭날 예정이며, 단지 바로 옆에 위치한 4만평 규모의 근린공원 등을 통해 평생 조망권을 획득하게 된다.

잔여세대 선착순 동호수 지정계약 중인 대구국가산단 영무예다음 아파트는 계약금 정액제, 중도금 무이자가 적용되며, 무상으로 발코니 확장을 제공할 예정이라고 하는데요.

또한 분양가 상한제가 적용되는 등의 혜택으로 실수요자들과 투자자들의 높은 관심을 받고 있다고 합니다.

대구 영무예다음 모델하우스는 대구광역시 달성군 현풍면 중리 대구테크노폴리스 인근에 마련되어 있다고 하며 방문시 특별혜택을 제공하며 모델하우스 위치 및 무료 주차 안내를 받을 수 있다고 합니다.

주택전시관은 대구시 달성군 현풍면 중리 496-2번지에 위치하고 있습니다.

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호반건설에서는 8월 중 경북 경산시 선화지구에서 '경산 선화지구 호반베르디움'을 분양 한다고 합니다. 

경산 선화지구 호반베르디움은 경북 경산시 하양읍 동서리 일대에 위치하는 경산진량 선화지구 1블록에 위치한다고 하는데요.

단지는 지하 3~지상 20층 6개동 549가구로 공급되며 전용 △59㎡A 258가구 △59㎡B 20가구 △84㎡ 271가구로 공급된다고 합니다.

특히 경산 1·3일반산업단지와 인접하고 있으며 경산 4일반산업단지(240만2459㎡ 규모)도 개발을 추진 중이어서 향후 개발 완료 시 1만2000여명을 배후수요로 갖출 것으로 예상된다고 하는데요.

한편 경산 선화지구 호반베르디움 인근으로 토산지 산책로와 진량 초·중·고교가 있다고 하며 대구 CC도 가까워 골프장 조망(일부 세대)을 누릴 수 있고 경북고속도로 경산IC를 이용해 대구 도심 및 주변 지역으로 빠르게 이동할 수 있다고 합니다. 

이와 함께 경산 선화지구 호반베르디움은 채광과 통풍에 유리한 남향 위주 단지 배치 및 4베이 설계(일부 세대 제외)를 적용했다고 하며 가변형 벽체를 도입해 향후 입주자는 이를 활용한 공간 구성을 할 수 있게 공급한다고 합니다.

또한 주부의 가사 동선을 배려한 주방가구 배치와 드레스 룸·주방 팬트리 등 수납공간(타입별 상이)도 넉넉하게 제공한다고 합니다.

쾌적한 교통, 교육환경, 그린 프리미엄을 갖춘 경산 선화지구 호반베르디움은 8월 말 모델하우스 오픈 예정으로 모델하우스 위치는 경북 경산시 하양읍 동서리 1100번지에 위치한다고 합니다.

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경기 김포시 원도심에서 위치하는 ‘김포 센트럴 헤센’이 모델하우스를 오픈하고 분양을 시작한다고 합니다.

김포 센트럴 헤센은 내년 개통을 앞둔 김포도시철도의 수혜단지로 서울 출퇴근이 수월하며, 편리하고 쾌적한 주거환경을 갖춰 실수요자들의 관심이 예상된다고 하는데요.

김포 센트럴 헤센은 지하 3층~지상 최고 18층, 11개동, 전용면적 59~75㎡로 구성되어 있으며 1단지 700가구, 2단지 145가구 등 총 845가구 규모로 공급된다고 하는데요.

이 중 조합원분을 제외한 294가구를 일반에 분양한다고 합니다.

단지가 위치한 김포시는 김포도시철도, 김포한강로 등 교통환경이 우수해 서울 접근성이 뛰어난 지역으로 김포시의 대표 개발호재인 김포도시철도는 양촌역(김포한강차량기지)에서 김포공항역을 잇는 10개소, 총 23.67km 구간으로 지난 2014년 3월 착공해 내년 6~7월 개통 예정이라고 하는데요.

이 철도가 개통되면 양촌역에서 김포공항역까지 20분대 이동이 가능할 전망으로 이와 함께 김포공항역은 지하철 5호선, 9호선, 공항철도가 지나고 있어 환승을 통해 서울 도심 및 강남권 업무지역으로 빠른 이동이 가능하다고 합니다.

여기에 제2외곽순환도로 개통 수혜도 예상되어 지난해 3월 인천~김포 구간이 개통되면서 두 지역 간 이동시간이 기존 60분에서 20분대로 단축됐다고 하며 남은 구간이 개통될 경우 김포에서 인근 수도권 지역으로의 이동이 더욱 편리해질 전망이라고 합니다. 

김포 센트럴 헤센 단지 인근으로 풍부한 생활 인프라도 갖추고 있다고 하는데요. 

홈플러스 김포점, CGV, 현대프리미엄아울렛, 김포종합운동장 등을 편리하게 이용할 수 있으며 여기에 김포시청과 김포시민회관, 김포시법원 등 행정시설들도 밀집돼 있다고 합니다.

교육환경도 우수하여 감정초, 김포초, 감정중, 김포중∙고 등 도보로 안전하게 통학할 수 있는 학군을 갖추고 있으며 김포시립도서관, 경기도립김포도서관 등도 인근에 위치해 교육여건이 우수하다고 합니다. 

한편 김포 센트럴 헤센의 청약일정으로 6월 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위순으로 진행된다고 합니다.

마지막으로 김포 센트럴 헤센의 분양가는 59A타입 241,610,000원 부터 75B 타입 309,780,000원 까지 책정되어 있는데요.

자세한 분양 금액은 입주자 모집금액 참고하면 되겠습니다.

김포 센트럴 헤센 모델하우스는 경기도 경기도 김포시 사우동 497-1에 위치하고 있다고 합니다.

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지방 선거 이후 21일 부동산 보유세 개편안의 윤곽이 알려질 전망이라고 하는데요.

현재 지방 선거에서도 이와 관련하여 이슈가 되고 있는데요.

부동산 보유세는 부동산을 보유하고 있는 사람에게 부과되는 세금으로 재산세와 종합부동산세를 통칭하는 세금인데요.

보유세가 정식 명칭은 아니며 대신 일반 재산(건축물, 시설물, 선박, 항공기 등)을 보유한 자에게 과세하는 “재산세”와 부동산 과다 보유자에 대한 과세 강화를 위해 도입한 “종합부동산세”를 합쳐 편의상 “보유세”라 통칭하고 있다고 합니다.

부동산 보유세 개편안 주택분은 물론 종부세 80% 차지 토지분도 과세강화를 검토하고 있다고 하는데요.

종합부동산세와 재산세로 구성되는 부동산 보유세 개편안은 세율 인상보다는 공시지가 현실화 등 시세반영 확대와 공정시장가액비율 상향조정 등이 유력한 것으로 거론되고 있으며 주택분뿐 아니라 토지분 보유세 강화도 검토되고 있다고 합니다.

이번 세제 개편 논의의 목적으로는 과열된 부동산 시장을 억제하기 위한 대책을 마련하기 위해 부동산 세제 강화의 일환으로 부동산 보유세 개편안을 예고하고 있는데요.

쉽게 말해 현재 주택을 여러 채 소유한 사람이 다시 집을 담보로 대출을 받고 또 다른 집을 사는 행위가 반복되면서 투기가 조장된다는 발상에서 출발한 보유세를 개편하려고 하는 것인데요.

정부가 이번 보유세 개편으로 원하는 최종 변화는 ‘다주택자 매물 증가 → 전반적인 부동산 가격 하락 → 서민 중심의 실수요 증가 → 부동산 시장 안정화’ 의 선순환 구조 안착인데요.

하지만 그에 대한 반발도 우려가 예상되는데요.

서울을 비롯한 수도권 주요 지역은 보유세 인상으로 집값의 변동이 크게 없을 수 있지만 지방의 경우 공급이 늘어도 수요가 적다 보니 집값 하락 속도가 상대적으로 클수 있습니다.

이와 함께 임대료 상승 우려도 발생할 수 있습니다.

마지막으로 부동산을 재산증식 수단으로 여기는 국민 정서가 강하게 자리잡고 있는 것도 설득해야 할 점입니다.

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코오롱글로벌이 2018년 경산에서 처음으로 분양하는 정평역 코오롱하늘채를 분양한다고 합니다.

경산시 정평동 100번지 일대에 위치하는 정평역 코오롱하늘채는 단지 규모는 지하 2층~지상 29층 9개 동, 전용면적 74㎡, 84㎡ 총 904가구로 공급된다고 하는데요.

선호도가 높은 전용 74㎡, 84㎡로 904가구를 구성되어 74㎡는 2타입, 84㎡는 4타입으로 설계했다고 합니다.

현관 창고장, 팬트리 등을 설계해 수납 공간을 극대화했고, 칸칸수납 시스템, 미끄럼 방지 바닥 타일, 수납형 샤워기 등이 공급된다고 합니다.

정평역 코오롱하늘채는 역세권 아파트로 편리한 교통이 장점이라고 합니다.

대구도시철도 2호선 정평역이 도보 거리에 위치하고 있으며 달구벌대로, 경안로, 월드컵대로, 범안로 등을 이용하면 경산과 대구 어디로든 이동이 수월하다고 합니다.

또한 생활 편의시설도 좋아 홈플러스 경산점과 이마트 경산점, 롯데시네마 경산점이 도보 거리에 있고, 천마아트센터, 대구미술관, 성암산, 월드컵공원, 삼성라이온즈파크 등과도 가깝다고 합니다. 

정평역 코오롱하늘채 분양가는 74형이 3억 5천만원대, 84형이 4억원대로 책청되어 있는데요.

발코니 확장가를 포함하여 기준층 기준으로 1200만원대라고 합니다.

참고로 발코니 확장비용은 74형이 1100만원, 84형이 1430만원 입니다.

한편 정평역 코오롱하늘채 청약일정으로는 특별공급 5월 30일 1순위 5월 31일 순으로 진행되며 6월 8일 당첨자 발표라고 합니다.

마지막으로 정평역 코오롱하늘채 모델하우스는 대구시 수성구 신매동 234-11번지에 위치합니다.