나이스로거

세종 트리쉐이드 리젠시가 1월 말 분양된다고 합니다.

부원건설이 세종시 나성동(2-4생활권) P2구역 HC1블록에 공급하는 주상복합 아파트 ‘트리쉐이드 리젠시'는 지하 2층∼지상 최고 37층, 전용면적 84㎡(264가구)와 95㎡(264) 총 528가구로 구성되어 공급한다고 하는데요.

세종시에서의 올해 ‘마수걸이’분양 물량으로 전용면적 타입별 가구수는 △84㎡A 103가구 △84㎡B 42가구 △84㎡C 24가구 △84㎡D 71가구 △84㎡E 24가구 △95㎡A 66가구 △95㎡B 56가구 △95㎡C 122가구 △95㎡D 14가구 △95㎡F 2가구 △95㎡G 2가구 △95㎡E 2가구 등으로 조성된다고 합니다.

다양한 특화설계를 적용한 ‘트리쉐이드 리젠시’는 상권밀집, 자연환경, 우수 학군 등 생활인프라가 갖춰진 입지가 강점이라고 하는데요.

부원건설의 트리쉐이드 리젠시 입지환경에 대해 알아보겠습니다.

먼저 교통환경으로는 단지 앞을 지나가는 갈매로를 통해 43번 국도를 이용할 수 있고, 서울~세종고속도로(2022년 개통예정)가 개통 예정이라고 하며 세종시의 지하철로 불리는 BRT 정류장 2곳이 도보권에 위치하고 있어 대전시나 청주시, 오송역 KTX를 이용하기도 편리하다고 합니다.

또한 중심상업시설인 ‘어반아트리움 ’내 상업·편의시설 이용이 편리하다고 하며 정부세종2청사, 국세청, 한국방송정책원 등의 행정시설이 가까이에 위치하고 있다고 합니다.

세종시 첫 백화점과 세종아트센터와 국립세종수목원이 2-4생활권에 들어설 예정으로 다양한 생활 프리미엄을 누릴 수 있다고 합니다.

트리쉐이드 리젠시 단지 인근에는 유치원을 비롯해 나성초·중교가 개교할 예정이라고 하며 세종예술고 등도 걸어서 등·하교가 가능해 우수한 교육입지를 가지고 있습니다.

한편 단지 내부적으로도 단위 세대 층고 3m의 설계구조로 일반 아파트보다 15cm가 높아 층간소음을 완화시키고 기둥식구조의 연속적 설계로 구조적 안전성을 확보했으며, 특수전단벽 사용으로 내진저항성능이 일반 건물보다 125% 우수한 안전한 생활을 보장한다고 합니다.

마지막으로 트리쉐이드 리젠시(Treeshade Regency) 모델하우스는 세종특별자치시 대평동 264-1번지에 위치할 예정으로 분양상담은 1899-0633 번으로 할 수 있다고 합니다.

대우건설은 입지와 가격이 좋은 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋을 1월말 분양한다고 합니다.

경기 과천시 부림동 과천주공7-1단지를 재건축하는 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋은 지하 3층∼지상 32층, 전용면적 59∼159m² 1317채 규모고 공급된다고 하는데요.

이 중에서 575채가 일반 분양되며 전용면적은 59㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡, 117㎡, 159㎡으로 구성되어 있습니다.

과천 센트럴파크 푸르지오 써밋은 편리한 교통이 장점이라고 하는데요.

서울 지하철 4호선 과천역이 단지 바로 앞에 위치하고 있으며 과천IC(나들목)와 양재IC, 우면산터널을 이용하면 강남까지 20분에 도착할 수 있다고 합니다.

초중고교가 단지 주변에 밀집해 있고 과천역 인근 학원가도 단지로부터 700m 거리에 있어 교육환경도 좋다고 하는데요.

과천 센트럴파크 푸르지오 써밋은 편의시설이 가까이 있어 생활이 편리하다고 합니다.

참고로 인근에 하나로마트가 단지에서 걸어서 2분 거리에 위치하고 있으며 이마트는 자동차로 5분 거리에 있다고 합니다.

이외에도 단지 주변에 농협하나로마트, 코스트코 양재점, 이마트 과천점, 한림대 성심병원 등이 있으며 서울랜드, 서울대공원, 경마공원 등 문화 시설도 생활권 내에 자리 잡고 있다고 합니다.

한편 1월 분양 예정인 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋의 분양가는 3,000만~3100만원대로 주변에서 예상한다고 하는데요.

과천 센트럴파크 푸르지오 써밋 주변 신규 아파트 시세는 3.3㎡당 3,150만원 수준으로 형성되어 있다고 합니다.

모델하우스는 서울 강남구 영동대로 337 써밋갤러리에 위치하고 있다고 합니다.

1월말 현대 힐스테이트가 구미시에 처음으로 공급된다고 합니다.

힐스테이트 송정은 경북 구미시 송정동 37번지 일대(옛 삼성전자 사원아파트 부지)에 공급되며 단지는 지하 2층, 지상 9~20층 7개 동 전용면적 59~104㎡ 526가구로 구성된다고 합니다. 

전용면적 84㎡형이 194가구로 가장 많고, 59㎡ 168가구, 74㎡ 95가구, 104㎡ 69가구로 구성되어 있다고 하는데요.

74㎡, 84㎡, 104㎡는 모두 4베이(bay) 평면 구조며, 가작 작은 크기인 59㎡도 3.5베이의 신평면을 적용해 채광이 좋고, 넓게 느껴질 수 있도록 설계되었다고 합니다.

힐스테이트 송정의 입지는 구미시 내 중심지라고 불리는 송정동에 위치한다고 하는데요. 

행정타운, 교육 및 학원, 편의시설 등이 잘 갖춰져 구미시에서 주거 선호도가 높은 곳이라고 합니다.

또한 주변으로 금오초, 구미여중, 금오고 등이 인접해 학군이 좋다는 평가를 받고 있다고 하며 구미문화예술회관, 송정배수지 체육공원, 시민휴식공원, 송정분수공원, 구미시민운동장 등 여가시설과 동아백화점, 롯데마트, 파머스마켓 등 편의시설이 가까운 곳에 위치하고 있다고 합니다.

한편 힐스테이트 송정 주변에는 작년 4월 주민 이용시설을 새로 단장한 금오산이 인접해 올레길, 맨발 산책로, 잔디공원을 편리하게 이용할 수 있다고 합니다.

교통여건도 좋아 구미 중앙로, 백산로 등 단지 주변 도로도 잘 발달돼 있으며, 구미종합터미널, 경부고속도로 구미IC가 가깝다고 하며 하이패스 전용 북구미IC는 2020년에 완공될 예정이고, KTX 구미 정차역도 추진 중이라고 합니다.

단지 내 중심 커뮤니티 시설인 ‘센트럴 프라자’, 주민(키즈)카페, 독서실, GX룸, 골프연습장, 휘트니스센터 등 입주민을 위한 다양한 휴게공간도 제공되어 편리한 생활이 누릴 수 있다고 하는데요.

구미시는 계약 즉시 분양권 전매가 가능한 청약 비조정지역으로 청약통장 가입 후 6개월 이상이면 1순위 자격으로 만 19세 이상이면 청약신청이 가능하다고 하니 참고하시면 되겠습니다.

모델하우스는 구미시 광평동 60-3 일대에 위치하며 입주는 2020년 5월 예정이라고 합니다.

경기도 연천에 위치할 전곡 코아루 더클래스 분양가 및 분양일정에 대해 알아보겠습니다.

연천 전곡 코아루 더클래스는 경기도 연천군 전곡읍에 위치하며 공동주택 307세대와 그 부대시설로 공급된다고 합니다.

입주자 모집 공고는 1월 5일 공고되었으며 입주 예정일은 2020년 3월로 예정되어 있다고 하는데요.

총 307세대 중에서 일반공급이 208세대, 특별공급이 99세대로 구성되어 있으며 타입별로는 74형 - 92세대, 74형 - 6세대, 74형 - 46세대, 84형 - 10세대, 84형 - 51세대로 공급된다고 합니다.

연천 전곡 코아루 더클래스는 동두천 연천간 복선전철이 2019년 개통 예정이며, 3번 국도, 37번 국도 등 광역 교통망 이용도 편리하여 서울과의 접근성이 우수하다고 합니다.

또한 교육여건도 좋아 단지 앞으로 전곡중고교가 위치하고 있으며 전곡초도 가까이에 위치하고 있다고 합니다.

한편 연천 전곡 코아루 더클래스의 인근으로는 전곡시장, 하나로마트, 병원 등 생활 편의시설도 가까이 위치하고 있어 편리한 생활이 가능하며 일부세대는 한탄강 조망권도 가능하다고 합니다.

연천 전곡 코아루 더클래스 단지는 4베일 공간의 여유를 느낄 수 있으며 전세대 남향 구조로 설계되어 공급된다고 합니다.

세부 타입별 분양가는 아래와 같은데요.

74.9635㎡ 2억 1,880만원, 74.3313㎡ 2억 1,800만원, 74.9800㎡ 2억 1,360만원, 84.9748㎡ 2억 4,980만원, 84.7648㎡ 2억 4,980만원, 84.9748㎡B 2억 4,500만원으로 책정되었습니다.

마지막으로 전곡 코아루 더클래스 청약접수는 1순위 2018년 1월 11일, 2순위 2018년 1월 12일순으로 진행된다고 합니다.

부산 센텀 천일 스카이원이 1월 4일 모델하우스를 오픈하고 분양을 진행 중이라고 하는데요.

'숲세권'과 '센텀시티 생활권'을 동시에 누릴 수 있는 단지라고 합니다.

센텀 천일 스카이원은 천일개발이 시공하는 센텀시티의 새 아파트 단지로 부산광역시 해운대구 재송동 산 74-5번지 일원에 위치하는데요.

단지는 지하2층~지상20층 3개동으로 208세대가 공급된다고 합니다.

타입별로 69A 타입 75세대, 69B 타입 1세대, 73 타입 19세대, 79A 타입 1세대, 79B 타입 1세대, 81 타입 111세대 등 총 208세대로 구성되어 있습니다.

센텀 천일 스카이원은 부산을 대표하는 주거지로 자리 잡은 센텀시티 일대에서 위치하고 있어 신세계백화점, 롯데백화점, 홈플러스 등 대형 쇼핑시설은 물론, 동해선 센텀역, 벡스코역, 도시철도 2호선 센텀시티역을 편리하게 이용할 수 있다고 하는데요. 

이와 함께 재송초등, 재송중, 센텀중, 센텀고와도 가깝다고 합니다.

또한 산을 접하고 있는 숲세권 단지로 공기가 맑고, 한여름 열섬 효과가 작아 더위가 덜하다고 하는데요. 

센텀 천일 스카이원은 전 세대 남향배치로 확 트인 조망권까지 가지고 있다고 합니다.

그리고 센텀 천일 스카이원은 스마트한 특화설계도 적용되어 '스마트 홈 시스템'을 이용해 각 방의 조명·난방 조절, 엘리베이터 호출, 현관 방문객 확인, 문 열림, 세대 간 화상통화 등을 하나의 네트워크로 연결해 제어할 수 있다고 합니다.

부산 센텀 천일 스카이원 분양가는 타입별로 69㎡A 3억 9,682만원, 69㎡B 3억 9,682만원, 73㎡ 4억 1,827만원, 79㎡A 4억 4,458만원, 79㎡B 4억 4,695만원, 81㎡ 4억 5,553만원 책정되었다고 합니다.

청약일정으로는 1월 9일 특별공급을 시작으로 10일~11일 1순위, 12일 2순위로 진행된다고 합니다.

센텀 천일 스카이원 모델하우스는 부산 수영구 수영로 507번길 6에 위치하고 있다고 합니다.

우미건설이 1월 5일 경기 남양주시 별내지구 A20블록에 위치하는 ‘남양주 별내지구 우미린 2차’ 모델하우스를 오픈하고 분양을 시작했는데요.

별내지구 우미린 2차에 대해서는 앞전에서도 간단한게 알아보았는데 입지라던가 간단한 정보는 참고하시면 되겠습니다.

별내지구 우미린 2차는 별내지구 마지막 민간분양 단지로 실수요자들의 관심도 받고 있다고 하는데요.

마지막 민간분양 단지인 만큼 별내지구의 대부분의 단지가 입주를 마쳐 각종 인프라를 갖추고 있는 것이 대부분의 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있다고 합니다.

또한 단지 인근에는 샛별초등학교가 위치해 있고 별내지구에는 별가람중·고등학교와 학원가가 들어서 있다고 합니다.

단지는 지하 1층~지상 20층, 8개동, 총 585가구로 구성된며, 전 가구가 실수요자들이 선호하는 전용면적 84㎡으로 구성되어 있다고 합니다.

한편 별내지구에서 2년 만에 공급되는 물량으로 주변의 서울 노원구와 중랑구, 구리시, 의정부시 등 인근 지역 수요자들의 문의가 많다고 하는데요.

별내지구 우미린 2차 분양가는 84㎡A타입 4억 3200만원, 84㎡B타입 4억 2200만원으로 책정되었다고 하는데요.

확장비, 중도금이자, 등기비 등등을 포함하면 4억 4천~6천만원대라고 하니 참고하면 되겠습니다.

별내지구 우미린 2차의 청약 일정으로는 9일 특별공급을 시작으로 1순위(10일)와 2순위(11일) 청약 접수를 진행한다고 합니다. 

당첨자 발표는 17일이며 정당계약은 29일부터 사흘 동안 진행된다고 하니 참고하면 되겠습니다. 

모델하우스는 경기 남양주시 별내동 817번지 옆에 위치하고 있으니 관심 있는 분들은 방문해봐도 되겠습니다.

신분당선 미금역 완공이 얼마 남지 않았다고 하는데요.

2017년 1월 개통한 신분당선 정자~광교 복선전철 구간에 추가건설 중인 미금역 공사가 공정률 93%를 돌파하며 4월 개통을 목표로 순조롭게 진행 중이라고 합니다. 

2012년 착공을 시작으로 신분당선 미금역 공사는 현재 환기구, 외부엘리베이터 등 마무리 공사가 한창이고 예정대로 진행 중이라고 하는데요.

4월 개통 후에는 환승역으로 인근 주민의 출퇴근과 이동을 도와 줄 예정이라고 합니다. 

이를 바탕으로 더블 역세권의 수혜를 누릴 수 있는 신분당선 미금역 인근 단지들로 수요자들의 관심을 받고 있다고 하는데요.

인근 신분당선 미금역 역세권 아파트 실거래가 정보에 대해 한번 정리해보겠습니다.

신분당선 미금역 역세권 아파트로 금곡동, 구미1동 인데요.

금곡동 일대에는 청솔마을이 총 10개 단지가 5천여세대로 구성되어 있습니다.

구미1동의 까치마을은 1~4단지로 총 3500세대로 구성되어 있는데요.

청솔마을보다는 까치마을이 좋은 평가를 받고 있다고 하는데요.

실거래가 에서는 어떻게 나타나고 있는지 한번 보겠습니다.

금곡동 평균 매매가는 1930만원으로 시세변동 추이는 아래와 같습니다.

구미1동 까치마을의 평균매매가는 1726만원으로 시세변동 추이는 아래와 같은데요.

참고로 구미동 전체 시세가 반영되어 있는점 참고하면 되겠습니다.

한편 청솔마을과 까치마을은 신분당선 미금역 개통 호재와 함께 인근의 정자동 두산그룹 사옥 건립과 네이버 제2사옥 건립 등 추가 호재 소식도 있어 시세 상승 요인도 있다고 합니다.

평창 동계올림픽 등으로 강원도 부동산 시장이 관심을 받고 있는데요.

이와 함께 춘천도 광역교통망 개선과 함께 올림픽 후광으로 투자가치를 높게 받고 있다고 합니다.

춘천은 서울과 양양을 잇는 동서고속도로는 2004년 춘천~동홍천 구간 착공을 시작으로 2009년에는 서울~춘천 구간 선개통, 지난 6월 동홍천~양양 구간까지 개통을 마치며 10여년 만에 전 구간 개통되었다고 합니다.

이를 바탕으로 동서고속도로를 전체적으로 두고 보았을 때, 춘천은 중간 지점에 위치하여 서울·수도권, 강원 동부권 모두 편리한 접근성 장점이 되는데요.

이러한 상황 속에서 GS건설이 춘천 내 최초의 '자이' 브랜드 아파트인 '춘천파크자이' 분양을 예정하고 있습니다.

'춘천파크자이'는 강원도 춘천시 삼천동 44-10 일원에 위치하며 단지는 지하 3층~지상 최고 30층, 7개 동, 전용 64~145㎡, 총 965가구 규모로 조성될 예정이라고 합니다.

소형 면적부터 대형 면적까지 고루 갖추고 있다고 하는데요.

64㎡ 195세대, 74㎡ 218세대, 84㎡ 473세대, 101㎡ 76세대, 145㎡ 3세대로 전 세대가 남향 위주로 배치될 예정이라고 합니다.

춘천파크자이가 위치하는 춘천시 삼천동은 교통, 생활, 여가 등 인프라 시설 접근성이 뛰어나고 향후 개발호재도 기대할 수 있는 만큼 지역이라고 하는데요.

춘천IC까지 차량 10분대 접근이 가능하여 중앙고속도로 및 서울~양양간 동서고속도로 진입을 수월하게 이용할 수 있다고 하며 이를 이용하여 서울, 수도권, 강원 동부권 등까지 쾌적하게 이동할 수 있다고 합니다.

또한 춘천고속버스터미널, 시외버스터미널 근처에 있어 대중 교통을 편리하게 이용할 수 있다고 합니다.

춘천파크자이는 문화생활도 편해 단지 인근 의암호 일대는 오는 2020년까지 문화·여가·관광을 아우르는 춘천 최대 규모의 관광지로 탈바꿈될 예정이라고 하며 또한, 삼성SDS에서 1000억여원을 들여 짓는 춘천데이터센터도 2019년 완공 예정으로, 지역 내 고용 증대 및 경제 활성화 효과를 기대할 수 있다고 합니다.

마지막으로 1월 분양 예정인 춘천파크자이의 분양홍보관은 강원도 춘천시 온의동 587-3 더스위트캐슬 3층에 위치하고 있으며 모델하우스는 강원도 춘천시 퇴계동 636번지(남춘천역 인근) 일원에 위치할 예정이라고 합니다.

2018년 1월 중 모델하우스 오픈하며 e편한세상 재마루가 분양예정이라고 합니다.

아직 분양가 등 자세한 정보는 없지만 간단히 알아보겠습니다.

대구 중구 남산 재마루지구 주택재개발 사업으로 공급되는 e편한세상 재마루는 전가구 전용면적 59㎡ / 84㎡의 중소형으로 구성되었으며 총 348가구 규모로 조성되는데요.

이 중 283가구를 일반분양된다고 합니다.

e편한세상 재마루가 들어서는 남산 재마루지구 주택재개발 사업 지구는 대구시 남산2동 150-2번지 일대라고 하는데요.

지하 2층~지상 최고 25층으로 전용면적 59㎡ / 84㎡의 중소형 면적으로 59㎡가 206세대/ 84㎡가142세대로 공급되는데요.

오피스텔로 72실이 분양된다고 합니다.

한편 e편한세상 남산 재마루는 현대백화점, 동아쇼핑, 롯데백화점 등 대구시내와 인접하여 생활 편의 시설을 편리하게 이용할 수 있는 최고의 입지가 장점이라고 하는데요.

또한 e편한세상 재마루와 함께 남산동 롯데캐슬도 900여 세대가 분양될 예정으로 관심을 받고 있다고 합니다.

대구 이편한세상 남산에 대한 분양 정보는 아직 많이 공개된 것은 없지만 대구 지하철 2호선 신남역이 바로 옆에 있는 역세권 단지로 역 주변의 동산병원, 서문 시장을 편리하게 이용할 수 있다고 합니다.

역 바로 옆으로 초등학교도 있어 편리한 교육환경도 좋다고 합니다.

이편한세상 남산 재마루 모델하우스 주소 및 자세한 분양 정보는 1월 오픈 후 자세히 알아보겠습니다.

우미건설에서는 2018년 1월 경기 남양주시 별내지구 A20블록에서 '남양주 별내지구 우미린 2차'를 분양 예정이라고 합니다.

단지는 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성되어 있다고 하는데요.

별내지구의 막바지 민간 분양단지라는 점에서 주목을 받고 있다고 합니다.

남양주 별내지구 우미린 2차는 지하 1층~지상 20층, 8개동, 총 585세대로 구성되어 있으며 전용면적별로 84㎡A 325가구, 84㎡B 260가구로 구성되어 있다고 합니다.

참고로 단지가 위치하고 있는 별내지구는 총 면적 509만2000㎡ 규모로 계획세대수 2만5000여 가구를 수용하는 수도권 동북부의 대표 택지지구라고 하는데요.

서울 도심에서의 거리는 약 16km에 불과하고 남양주시에서 서울 접근성이 가장 우수한 곳으로 불암산과 수락산이 지구와 맞닿아 있고, 덕송천과 용암천이 흘러 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다고 합니다.

또한 별내지고 우미린 2차의 입지 조건 중 교통 환경으로 서울외곽순환고속도로가 별내지구 중앙을 관통하여 별내 IC를 통해

수도권 어느 지역이든 편리하게 이동할 수 있으며, 마지막 분양 단지로 지난 6월 말에는 세종-포천고속도로, 구천-포천 구간 개통되어 도로여건이 더욱 개선되었다고 합니다.

추후 별내지구 남쪽에 위치한 경춘석 별내역을 이용할 수 있으며, 서울지하철 4호선과 8호선이 각각 2019년, 2022년까지 별내지구로 연장될 계획이어서 미래가치까지 높게 평가받고 있다고 합니다.

한편 별내지구 우미린 2차의 특화 설계도 관심가져 볼만하다고 하는데요.

모든 동에서 직접 접근 가능한 통합 지하주차장 설계로 단지생활의 편의와 안전까지 고려했다고 합니다.

또한 카페 린과 통학차량 하차공간을 연계해 자녀들의 안전한 등하교는 물론 통학차량을 기다리는 학부모들의 편의도 배려했다고 합니다.

1월 분양 예정인  별내지구 우미린 2차의 모델하우스는 경기 남양주시 별내동 817번지 옆에 위치할 예정이라고 합니다.