나이스로거

양도세는 양도소득세의 줄임말로 부동산 등 재산의 소유권을 양도하면서 발생하는 소득에 대해 부과하는 세금을 말합니다. 양도세가 생각보다 많기 때문에 면제 조건에 해당되지않으면 세금이 많이 부과 되며 양도세 관련하여 법률이 계속 바뀌어 꼼꼼히 확인할 필요가 있습니다.

본론으로 들어가 양도세 자동계산하는 방법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

양도소득세 란?

양도세란 개인을 납세의무자로 하여 과세기간에 자산 양도시 발생하는 계속적, 반복적이지 않은 소득을 과세대상으로 하는 조세로 등기, 등록에 관계없이 과세하는 실질과세를 말합니다.

대통령이 정한 기타 재산이 일정시간의 경과에 따라 경제적 가치가 상승했을때 소유권을 양도함으로서 생기는 이득에 대한 세금 입니다. 양도세가 생기는 경우에는 반드시 자진신고나 납부해야 하는 의무가 있습니다.

그럼 아래부터 양도세 자동계산 방법에 따라 자신의 양도세를 확인해보기 바랍니다.

양도소득세 자동계산 방법

양도세 자동계산을 해본 후 자진 신고 후 납부를 해야 하며 국세청 양도세 자동계산 후 홈택스에서 납부 가능합니다. 홈택스의 양도세 계산기를 이용해 양도세 자동계산을 할 수 있는데, 1개 부동산 양도라면 비로그인으로 가능한데 부동산, 시설물 이용권, 분양권 양도세 자동계산 같은 것은 로그인을 해야 합니다.

여기서는 비 로그인 방법을 알아보겠습니다.

국세청 홈텍스 주소 : https://www.hometax.go.kr/

먼저 들어가시기에 앞서 취등록세, 법무사비, 중개수수료, 수리비 등의 기타 비용을 얼마인지 미리 확인해주어야 합니다. 홈텍스에 접속하셨다면 사진에 보이시는 양도소득세 종합안내를 찾아 클릭하셔서 다음화면으로 넘어가면 됩니다.

2번째 탭에 있기 때문에 자신의 화면에 보이지 않는다면 사진에 보이는 버튼을 클릭해서 양도소득세 종합안내를 찾습니다.

양도소득세 종합안내 포털에 접속하였다면 사진과 같이 미리 계산해보는 양도소득세가 보일텐데요. 저기서 계산기 모양의 양도소득세 미리계산(모의계산) 버튼을 클릭합니다. 클릭하신다면 여러가지가 나오는데 여기서는 자신이 처한 상황에 맞는 서비스를 선택해주시면 되며, 양도가액이나 취득가액을 알고 있으신 경우와 모르는 경우로 구분이 되어있으니 잘 보시고 계산하기를 선택합니다.

다음화면으로 넘어왔다면 양도소득세 간편계산 입력으로 넘어올텐데요. 여기서는 미리 알아두었던 양도일자, 취득일자, 양도물건종류, 양도가액, 취득가액 등 본인의 상황에 맞게 기입을 해주시고 세액계산하기 버튼을 클릭해주시면 해당 공제금액등이 반영되 세율이 맞게끔 양도세가 자동으로 계산되어 확인되는 모습을 볼 수 있습니다.

한편 양도세 납부 시 주의사항으로 몇가지가 있는데요.

계산된 양도세의 10%는 지방소득세로 추가되며, 잔금일이나 등기일 중 빠른날이 양도일이 되며, 그 달의 말일~2개월 안으로 예정신고를 해야합니다.

또한 차익이 없거나 마이너스더라도 신고는 꼭 하셔야되며, 5월에 다시 한번 더 양도소득세 확정신고를 합니다. 양도세를 분납할 경우에는 예정 신고 및 확정신고 납부할 세액이 각 천만원을 초과하는 경우에는 다음 분납 세액을 납부기한이 지난 후 2개월 이내에 분납이 가능합니다.

지금까지 양도세 자동계산에 대해 정리해보았는데요. 상속부동산 양도소득세, 1가구2주택 양도세 자동계산, 토지 양도세 자동계산, 주택 양도세 자동계산하기 등도 위 내용을 참고하면 됩니다.

지난 29일 문을 연 아르테자이는 경기도 만안구 안양 2동 일대 안양예술공원입구 주변지구 재개발로 들어서는 아파트로 지하 3층 지상 최고 28층 12개 동 총 1021가구가 공급된다고 합니다.

- 한신공영 꿈의숲 한신더휴 분양가 및 분양일정 정보

이 가운데 전용면적 39~76㎡ 545가구가 일반분양 물량이라고 하는데요.

전용면적 별 일반분양 가구수는 ▲39㎡ 23가구 49㎡ 40가구 ▲59㎡ 340가구 ▲63㎡ 121가구 ▲76㎡ 21가구 등으로 구성되어 있다고 합니다.

아르테자이 청약일정은 3일 특별공급을 시작으로, 4일 1순위, 5일 2순위 청약접수가 진행된다고 하며 당첨자 발표는 11일이며, 정당계약은 23~26일 견본주택에서 진행된다고 합니다.

청약자격은 아르테자이가 들어서는 만안구가 비규제지역이어서 청약통장 가입 후 1년 이상이고 예치금만 충족되면 세대주 및 주택 수에 관계없이1순위 청약이 가능하다고 합니다. 

아르테자이 분양가는 3.3㎡(평당)(평당) 2052만원으로 안양시 만안구 일대에서 최초로 평당 분양가가 2000만원 넘어섰다고 하는데요.

전용 76㎡ 기준 최고 5억6800만∼6억8100만원 선이라고 합니다. 

그러나 만안구 일대에는 진흥아파트재건축, 냉천주거환경개선, 화창재개발, 상록재개발 등 6곳에서 8628가구 신규 공급이 예정되어 있어 시세를 주도하는 랜드마크 단지가 될 가능성이 크게 보고 있다고 합니다. 

전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월이라고 합니다.

이와 함께 아르테자이는 전 가구 중소형 물량으로, 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용된다고 합니다.

모델하우스는 경기도 안양시 만안구 안양2동 일대에 위치하고 있습니다.

서울 강북구 미아동에 한신공영 '꿈의숲 한신더휴'가 분양된다고 합니다.

아파트는 22일 모델하우스를 오픈하고 분양을 진행 중이라고 하는데요.

단지는 지하 4층~지상 11층, 6개 동, 203가구로 조성된다. 이 가운데 일반분양 물량은 117가구가 공급된다고 합니다.

한신공영 꿈의숲 한신더휴는 단지에서 지하철 4호선 미아사거리역과 미아역을 걸어서 이용할 수 있다고 하며 미아사거리역에는 최근 착공에 들어간 동북선 경전철도 정차할 예정이라고 합니다.

한신공영 꿈의숲 한신더휴의 교육환경으로는 아파트 인근에 송중초등학교가 있고, 영훈국제중·영훈고·신일고·창문여고 등이 근처에 자리잡고 있다고 합니다.

이와 함께 생활 편의 환경으로 단지 인근에는 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 와이스퀘어, 숭인시장 등 쇼핑시설과 CGV, 북서울꿈의숲 아트센터 등의 문화시설이 위치하고 있다고 합니다.

한신공영 꿈의숲 한신더휴의  청약 일정으로는 이달 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위(해당지역) 청약을 진행할 예정이라고 하며 분양가는 3.3㎡당 1999만 원으로 책정되었다고 합니다.

한신공영 관계자는 “서울은 민간택지 분양가 상한제로 인해 향후 새 아파트 공급 희소성이 매우 큰 상황이어서 빼어난 인프라와 한신공영 브랜드 파워가 더해진 이번 꿈의숲 한신더휴에 고객들의 문의가 끊이질 않고 있다”며 “주변이 저평가된 지역인데다 길음·장위뉴타운에 대규모 아파트가 들어는 등 일대 인프라도 꾸준히 좋아지고 있어 향후 시세 차익도 기대된다”고 하는데요.

분양가기준으로 인근시세 대비 1억원 이상의 시세 차이를 보인다고 하며 또한 전 세대 9억 미만 분양가로 중도금 대출도 가능하다고 합니다.

모델하우스는 강북구 미아동 66-6번지(도봉로 82)에 위치하고 있다고 합니다.

우수한 생활 인프라와 교육환경, 쾌적한 주거환경 등을 갖춘 ‘우아한시티’ 가 분양을 진행하고 있다고 하는데요.

삼호와 이수건설에서 공급하는 우아한시티는 ‘해금장 사거리’에 위치한 우아주공1단지 아파트가 재건축되는 단지라고 합니다.

전라북도 전주시 덕진구 우아동 3가 747-81번지에 들어서는 우아한 시티는 ‘합리적인 분양가’와 ‘전매 무제한’을 내세우고 분양을 진행 중이라고 하는데요.

우아한시티는 지하 2층~지상 25층, 11개 동(棟), 전용면적 59㎡형·74㎡A형·74㎡B형·84㎡A형·84㎡B형·84㎡C형·115㎡A형·115㎡B형, 총 998가구로 시공된다고 하며 이 가운데 일반분양은 74㎡ 6가구, 84㎡ 285가구, 115㎡ 10가구 등 총 301가구로 구성되었습니다.

이와 함께 우아한시티는 환기가 우수한 맞통풍 구조의 4-BAY 설계가 도입되었으며 모든 가구에 드레스룸과 펜트리, 알파룸(일부가구 제외)이 제공돼 공간 활용도가 높다고 합니다.

한편 우아한시티의 입지여건으로 과거 전북권역의 중심지였던 덕진구에 자리해 풍부한 생활 인프라 및 쾌적한 주거환경을 갖췄다고 하는데요. 

단지와 도보 5분 거리에 홈플러스가 위치해 있고 백제대로를 중심으로 밀집한 원도심 상업시설을 이용할 수 있다.

단지 바로 앞에는 동신초등학교와 전주북일초등학교, 우아중학교, 기린중학교 등이 자리해 안심 도보 통학이 가능하다. 건지산 산책로, 덕진체련공원, 전주동물원 등 풍부한 녹지도 갖췄다.

우아한 시티 일반분양 분양가는 아래와 같이 책정되었는데요.

74A타입 최저가 233,460,000에서 최고가 259,400,000

84A타입 최저가 253,080,000에서 최고가 281,200,000

84B타입 최저가 249,840,000에서 최고가 277,600,000

84C타입 최저가 258,726,000에서 최고가 278,200,000

115A타입 최저가 352,710,000에서 최고가 391,900,000

계약금 정액제(계약시 1000만원, 1개월 후 계약금의 잔금 납부) 및 중도금 이자후불제를 적용해 수요자들의 초기 납입 부담을 줄였다.

우아한시티 청약 일정은 오는 30일 특별공급을 시작으로 다음 달 2일 1순위, 3일 2순위 접수가 진행된다고 합니다. 

우아한시티 모델하우스는 전주시 덕진구 우아동 3가 746-41번지에 위치한다고 합니다.

한화건설에서는 오는 19일 ‘수지 동천 꿈에그린’의 모델하우스를 오픈하고  분양을 시작한다고 합니다.

경기도 용인시 수지구 동천동 349-10번지 일대에 위치하는 수지 동천 꿈에그린은 전체 지하 3층~지상 29층 4개 동 규모로 공급된다고 하는데요. 

아파트 293가구와 오피스텔 207실로 구성되었으며 아파트는 주택형별로 전용면적 기준 74㎡ 148가구, 84㎡ 145가구로 구성되어 있으며 전 가구 모두 수요자드의 선호도가 높은 전용  84㎡ 이하 중소형으로 이뤄줘 있다고 합니다.

오피스텔은 전용 33~57㎡의 투룸 위주 주거형 평면으로 설계되었으며 수지 동천 꿈에그린이 위치한 동천지구는 향후 당분간 신규 분양 물량이 없다는 점에서 희소가치가 있다고 합니다.

한편 수지 동천 꿈에그린의 가장 큰 장점으로 주변 생활기반시설이 잘 구축돼 있다고 하는데요. 

우선 신분당선 동천역과 인근 고속도로를 이용해 강남·분당·판교의 생활인프라를 고스란히 누릴 수 있는 장점을 가지고 있다고 합니다.

단지에서 약 10분 거리인 신분당선 동천역을 통해 판교역까지 3개 정거장, 강남역까지는 7개 정거장 거리에 불과하다고 하며 특히 강남역은 22분이면 이동이 가능해 서울 강남생활권을 누릴 수 있다고 합니다.

이와 함께 대왕판교로, 용인~서울간 고속도로, 경부ㆍ영동 고속도로, 서울외곽순환고속도로, 분당~내곡간, 분당~수서간 도시고속화도로 등 다양한 도로망도 인접하고 있다고 합니다.

또 단지 북측으로는 판교신도시, 동측으론 분당신도시와 인접해 있어 현대백화점, 신세계백화점, 이마트, 하나로마트, 분당서울대병원 등 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다고 하며 동천초, 손곡중, 한빛중, 수지중·고 등은 도보로 통학이 가능하며, 광교산, 동천체육공원, 수지체육공원, 동천근린공원 등도 이용할 수 있다고 합니다.

수지 동천 꿈에그린의 청약일정은 아파트의 경우 오는 4월 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위 해당지역, 25일 1순위 기타지역, 26일 2순위 청약 접수 순으로 진행된다고 합니다.

마지막으로 수지 동천 꿈에그린의 모델하우스는 수지구 동천동 901번지(신분당선 동천역 2번출구)에 위치하고 있다고 합니다.

계룡건설이 공급하는 '송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스'가 오는 19일 모델하우스를 열고 분양을 시작한다고 합니다.

최근 북위례지역은 가점 70점대는 받아야 당첨 안정권이라고 할만큼 인기를 모으고 있는 가운데 이 단지는 북위례 중에서도 서울 송파구에 속해 더욱 경쟁이 치열할 전망이라고 하는데요.

위례신도시 A1-6블록에 짓는 '송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스'는 지하 2층, 지상 10~25층, 8개동, 494가구 규모에 전용 105~130㎡로 전체가 대형으로 공급된다고 하는데요.

일반 타입인 △105㎡타입 188가구 △111㎡타입 169가구 △114㎡타입 42가구 △116㎡타입 71가구를 비롯해 테라스 타입 △105T㎡타입 4가구 △111T㎡타입 8가구 △118T㎡타입 4가구 △130T㎡타입 8가구 등으로 구성된다고 합니다.

서울 송파구 장지동 일원 북위례 지역에 들어서 '송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스'는 최근 개장한 스타필드 시티 위례를 비롯해 가든파이브, 트랜짓몰 등 대형 쇼핑시설이 가까이 있으며 다양한 문화, 체육, 행정시설의 이용이 쉽다고 하는데요. 

서울 권역이라는 점을 강조하기 위해 분양 직전 단지명을 '송파 위례'로 확정짓기도 했다고 합니다.

단지는 서울 외곽 순환도로와 동부간선도로가 인접해 서울 및 수도권 주요 도시로의 이동이 편리하며 지하철 5호선 거여역, 8호선 장지역 등도 손쉽게 이용할 수 있다. 현재 착수 중인 위례신사선 연장선과 위례신도시 트램이 개통되면 교통망은 더욱 개선된다고 합니다.

분양가 3.3㎡당 2170만원선 예상된다고 하는데요.

북위례 알짜단지로 꼽히는 '송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스'의 3.3㎡당 분양가는 2170만원 내외에서 결정될 것으로 알려져 있으며 건설사 측이 송파구청에 신고한 평균 분양가가 2170만원인데 분양가 조정이 이뤄진다고 해도 2150만원 선이 될 것이라고 합니다.

한편 서울시에 전체 공급물량의 50%를 우선 배정하고, 인천과 경기도 서울시 1년 미만 거주자 50% 순으로 공급한다고 하며 분양권 전매제한기간은 8년이며 전체가 다 중대형이라 신혼부부과 기관추천자 특별공급분은 없다고 합니다.

한양수자인 구리역이 지난 5일 모델하우스를 오픈하며 분양을 시작했는데요.

‘한양수자인 구리역’은 경기도 구리시 수택동 556번지 일대에 수택지구 주택재건축 정비사업으로 짓는 단지라고 합니다. 

지하 3층~지상 20층, 7개 동, 전용면적 59~ 84㎡, 총 410가구 규모로 공급되며 이 중 162가구가 일반분양된다고 합니다.

한양수자인 구리역은 채광과 통풍에 유리한 남향위주로 단지를 배치했다. 2면 개방형 및 타워형 구조가 적용된 전용59㎡ B타입을 제외하고 모든 가구가 판상형 구조 및 맞통풍 설계가 적용돼 통풍 및 환기가 우수하다. 세대내에는 스마트폰 하나로 조명, 난방 등 집안의 주요 시설을 원격 제어할 수 있는 SK텔레콤 스마트홈 서비스(2년무상)가 적용될 계획이다.

한양수자인 구리역 단지는 상업시설 주차장을 제외하고 세대별 주차장을 모두 지하화해 지상에 차가 없는 쾌적한 아파트로 조성될 예정이라고 하며 단지 내에는 어린이놀이터를 비롯해 카페테리아, 피트니스센터, GX클럽, 경로당, 어린이집, 작은 도서관 등이 마련될 예정이라고 합니다.

구리시 중심생활권에 위치한 이 단지는 경의중앙선 구리역이 도보 5분거리에 있으며, 롯데백화점과 CGV, 롯데아울렛 등이 가까워 편리하게 이용이 가능하다고 합니다.

이와 함께 단지 옆으로 구리초교가 위치해 도보 통학이 가능하며, 인창중·고, 구리중·고, 구리여중·여고, 수택고, 토평중·고 등이 교육환경도 좋다고 하며 왕숙천이 단지 인근에 있어 왕숙천수변공원과 도농체육공원을 도보로 이용 가능하다고 합니다.

농구장과 인라인스케이트장을 갖춘 구리광장·늘푸른공원, 검배근린공원 등도 가까워 보다 쾌적한 생활을 누릴 수 있다고 합니다.

한양수자인 구리역 분양가는 3.3㎡당 평균 1780만원으로 책정되었다고 하는데요.

전용면적 59㎡의 경우 4억3000만~4억8000만원대로 공급되며, 전용 84㎡는 5억5000만~5억9000만원대로 공급된다고 합니다.

계약금은 10%, 중도금은 60%로 계약을 진행하며, 중도금은 이자후불제로 대출 가능하다고 합니다.

청약접수는 오는 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위 당해지역, 12일 1순위 기타지역, 15일 2순위 청약접수를 받는다고 합니다.

한양수자인 모델하우스 위치는 경기도 구리시 교문동 263번지(교문사거리 인근)에 있다고 합니다.

호반건설에서는 인천 연수구 송도국제도시 8공구 M2블록 호반써밋 송도 모델하우스를 29일 오픈하고 분양을 시작한다고 합니다. 

송도국제도시에서 1년여 만의 민간 분양 단지라고 합니다.

호반써밋 송도는 지하 4층~지상 최고 49층, 10개동, 아파트 1820가구와 아파텔 851실로 구성된다고 하는데요.

단지는 남향 위주의 배치, 판상형과 타워형의 조화를 이룬 설계로 가변형 벽체가 적용된다고 하며 전 가구에 10cm 높은 2.4m의 천정고와 거실 우물천정(2.55m)을 설계했다고 합니다.

이와함께 호반써밋 송도는 단지와 인접해 인천지하철 1호선 연장 송도랜드마크시티역(가칭, 2020년 개통 예정)이 예정돼 있고, 제2,3경인고속도로와 제2외곽순환도로가 가깝다고 합니다.

또한 예비타당성 조사에 들어간 수도권급행광역철도(GTX)-B 노선도 예정돼 있다고 합니다.

교육환경도 좋아 도보권에 인천아암초등학교(2020년 3월 개교 예정)와 학교용지가 위치해 있고, 지구 내 자율형 사립고인 인천포스코고등학교를 비롯해 채드윅송도국제학교, 한국뉴욕주립대, 유타대 등의 국제캠퍼스도 있다고 합니다.

8공구 상업용지가 가깝고, 현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트, 코스트코 등의 대형 쇼핑시설도 편리하게 이용할 수 있다. 단지 내 대형 상업시설도 함께 조성될 예정이라고 합니다.

아파트 청약 일정은 다음달 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위 청약을 실시하고 당첨자 발표는 11일에 진행한다고 합니다.

아파텔의 경우 다음달 4일과 5일 2일간 청약 접수를 받고 당첨자 발표는 10일이다.

한편 ‘호반써밋 송도’는 수도권 비규제 지역에 속해 당첨자 발표일로부터 6개월뒤 전매가 가능하다고 하며 또 성년자고 청약 통장 가입 1년 이상이면 유주택자나 세대원이라도 자유롭게 청약을 신청할 수 있고 아파트, 아파텔 각 1건씩 청약할 수 있다고 합니다. 

아파텔은 청약통장이 필요 없고 아파트투유와 국민은행 홈페이지에서 인터넷으로 청약 신청을 받는다고 합니다.

송도 호반 써밋 분양가는 아래와 같이 책정되어 있으니 참고하시면 되겠습니다.

84A : 450,200,000 ~ 494,700,000
84B : 445,400,000 ~ 489,600,000
84C : 448,800,000 ~ 493,200,000

101A : 533,500,000 ~ 586,400,000
101B : 527,400,000 ~ 579,400,000
101C : 531,400,000 ~ 583,900,000

마지막으로 모델하우스는 인천 연수구 송도동 178-1번지(홈플러스 송도점 인근)에 위치하고 있습니다. 

22일 분양을 시작한 중산 코오롱하늘채 메트로폴리스가 27일 특별공급, 28일 1순위 청약 접수를 시작한다고 하는데요.

중산 코오롱하늘채 메트로폴리스는 중산동 501번지 일원에 위치하고 있으며 지하2층~지상 31층 1천184가구 규모의 대단지로 공급된다고 합니다. 

타입별로는 84㎡A 544가구, 84㎡B 176가구, 84㎡C 204가구, 113㎡ 260가구이며 이 중 일반 분양분 258가구를 분양한다고 합니다. 

청약은 27일(수) 특별공급을 시작으로 28일(목) 1순위, 29일(금) 2순위 순으로 진행된다고 합니다. 

중산 코오롱하늘채 메트로폴리스는 경산지역에서도 우수한 입지로 정평이 난데다 단지내 수영장 등을 갖춘 대단지 아파트라는 점에서 일반 분양을 기다린 대기수요자들이 많다고 하는데요.

경산에서 가장 높은 시세를 형성하며 주거지로 선호되고 있는 중산신도시 바로 옆 위치인데다 달구벌대로변 정평역 200m 역세권으로 수요자들 사이에서는 중산지구보다 더 나은 입지라는 평가를 받고 있다고 합니다.

이와 함께 전매제한 기간이 없고 유주택자에 대한 청약제한이 없는 것도 장점으로 유주택자도 1순위 청약이 가능하다고 합니다.

중산 코오롱하늘채 메트로폴리스 분양가는 43,900~57,900 만원으로 책정되어 있는데요.

중도금 전액 무이자, 발코니 무상시공을 실시한다고 합니다.

중산 코오롱하늘채 메트로폴리스 모델하우스는 이마트 경산점 맞은편(수성구 사월동 367-3)에 위치하고 있다고 합니다.

대형 공원을 내집 앞마당 처럼 이용할 수 있는 원주 더샵 센트럴파크가 모델하우스의 공사를 마무리 짓고 분양을 예정하고 있다고 하는데요.

- 파주운정신도시 운정3지구 중흥S-클래스 분양 정보

- 포스코건설 남양주 더샵 퍼스트시티 분양 예정

- 아산 탕정지구 시티프라디움 분양가 및 분양일정

원주 더샵 센트럴파크는 원주시 최중심권역 입지에서 원주 최초 민간공원 조성 특례사업으로 진행돼 대형공원 프리미엄까지 누릴 수 있는 단지라고 합니다.

단지는 지하 2층∼지상 최대 28층, 4개 단지에 총 2656채 규모로 구성되어 있으며  1단지는 936채(59m² 503채, 84m² 433채), 2단지는 838채(84m² 703채, 101m² 135채), 3단지는 687채(59m² 479채, 84m² 208채), 4단지는 195채(84m² 117채, 101m² 78채)로 공급된다고 합니다.

원주 더샵 센트럴파크는 민간공원 조성 특례사업으로 진행되는 단지라고 하는데요.

민간공원 조성 특례사업이란 도시공원 및 녹지 등이 난개발 및 공원 해제를 최소화하기 위해 2009년 도입된 제도로 민간기업이 근린공원 부지 70%에 공원을 조성해 기부 채납하는 조건으로 개발이 용이한 부지 30%를 주거 및 상업지역으로 개발한다고 합니다.

한편 원주 더샵 센트럴파크는 원주시 중심부에 있어 인프라가 잘 갖춰져 있다고 하는데요. 

단지 인근에 원주시청, 춘천지방법원 원주지원 등의 행정기관이 있으며 원주고속버스터미널, 시외버스터미널 등도 가까워 다른 지역으로 이동하기도 편하다고 합니다.

또한 단지 앞에는 치악초교가 있어 도보로 통학이 가능하게 개발한다고 합니다.

원주 더샵 센트럴파크의 단지에는 전 가구를 남향 위주로 배치해 채광 및 통풍을 극대화했다고 하는데요. 

실수요자 눈높이에 맞춘 다양한 평면 구성과 발코니 확장을 통한 서비스면적을 극대화했으며 59, 84㎡는 대형 드레스룸과 넓고 쾌적한 주방을 갖춘 4BAY 맞통풍 구조와 개방감을 극대화한 이면개방형 구조를 갖췄으며 101㎡는 넒은 평면과 다양한 취미생활이 가능한 알파룸 등을 꾸몄다고 합니다.

또 12cm 더 높아진 천정고 2.42m로 쾌적성을 확보했으며 서브 마스터룸, 펜트리 등 다양한 선택옵션을 제공, 원하는 라이프스타일에 따라 나만의 맞춤형 주거공간을 제공한다고 합니다.

원주 더샵 센트럴파크의 분양가는 1000만원 대로 분양된다고 하며, 분양 일정은 3월 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위 접수 일정으로 진행된다고 합니다. 

한편 15일 분양 예정으로 원주 더샵 센트럴파크 견본주택은 원주시 개운동 451-1에 위치한다고 합니다.